По данным последних инициатив, программа «Семейная ипотека» может стать доступнее для множества российских семей. Изменения, предложенные экспертами, могут существенно изменить подход к улучшению жилищных условий, особенно для родителей с детьми школьного возраста и семей, воспитывающих детей с инвалидностью.
Расширение возрастного лимита
На сегодняшний день воспользоваться льготной ставкой ипотечного кредита могут лишь те семьи, в которых дети не старше семи лет. Это сильно ограничивает возможности для многих родителей, которым необходимо улучшить жилищные условия для своих подросших детей. Эксперты из Российской гильдии риелторов предлагают увеличить возрастной порог до 18 лет, что откроет новые перспективы для миллионов семей.
Согласно их прогнозам, более половины российских семей смогут воспользоваться новой программой, что существенно повысит спрос на жилье и улучшит условия жизни для множества людей.
Гибкие условия финансирования
Кроме изменения возрастных ограничений, предлагается и смягчение финансовых условий. Эксперты считают, что размер первоначального взноса можно уменьшить до 10%, что облегчит задачу для многих семей. Внесение денег также возможно при помощи материнского капитала и различных региональных программ поддержки.
Еще одним важным пунктом является увеличение максимального размера кредита: в Москве и Санкт-Петербурге лимит составляет 12 миллионов рублей, в то время как для остальных регионов — 6 миллионов. Риелторы настаивают на его повышении, чтобы семьи могли избежать обращения к менее выгодным займам.
Проблема доступности ипотеки
Несмотря на то что количество заявок на ипотеку растет, по последним данным наблюдается снижение числа сделок. К июлю текущего года доля ипотечных сделок сократилась до 64%, тогда как доля покупок за наличные возросла до 36%. Это свидетельствует о том, что многие россияне вынуждены обходиться без кредитов, что обусловлено высокими требованиями к доходам и первоначальному взносу.
С внедрением новых предложений, возможно, удастся облегчить процесс получения ипотеки, таким образом, создать возможности для большего числа семей.
