Изменения в законодательстве
С 1 января 2025 года управление налогом на добавленную стоимость (НДС) для управляющих организаций (УО) стало более сложным. Вступили в силу новые положения Налогового кодекса Российской Федерации, касающиеся осчисления НДС в сфере управления многоквартирными домами. По этой причине вопросы, касающиеся НДС, все больше волнуют компании в данной области, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Разъяснения Минфина РФ
В письме от 5 февраля 2025 года Налоговая служба России предоставила разъяснения относительно применения некоторых положений НК РФ, связанных с работой управляющих организаций. В частности, появился акцент на том, что при наличии предоплаты НДС начисляется в момент поступления аванса, а если услуги были реально оказаны, то налог взимается по факту их выполнения.
Финансовый директор одной из управляющих компаний, Наргис Джураева, отметила, что разъяснения Минфина являются позитивным шагом. Однако, поскольку в Налоговом кодексе не закреплено, что начисления в платёжных документах за жилищные услуги не всегда означают реализацию, УО по-прежнему несут ответственность за налоги. Ситуация может трактоваться иначе во время налоговых проверок.
Специфика работы управляющих организаций
Кроме того, эксперт указала, что финансовое ведомство прекрасно понимает специфику работы управляющих организаций. Оно пришло к выводу, что начисления за ЖКУ не всегда соответствует фактической реализации услуг. Это упрощает бухгалтерский учёт для управляющих организаций в контексте НДС.
Ключевой момент заключается в том, что компании должны быть внимательны к логике и transparent documentations. Важно грамотно настраивать учётные процессы, а также создавать обоснования для налоговых инспекторов, чтобы избежать возможных проблем.
