Жители многоквартирных зданий часто сталкиваются с просьбами о частичной оплате за услуги, такие как устранение неисправностей в квартире: от протечек до ремонта электропроводки. Однако не все работы, связанные с ремонтом в зоне, принадлежащей собственнику, являются его заботой. Часть услуг уже включены в квитанции за коммунальные услуги, и именно управляющие компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ) обязаны их выполнять, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что входит в обязанности управляющих компаний?
На недавнем заседании правительства России обсуждались ключевые вопросы ЖКХ, в том числе, какие работы необходимо выполнять за счет управляющей компании. К общему имуществу дома относятся:
- инженерные сети, такие как стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации;
- элементы лестничных клеток;
- крыша, фасад и подвальные помещения.
Поддержка и ремонт этого имущества осуществляется за счет средств, собираемых с жильцов. Важно понимать, что ответственность за содержание личной инфраструктуры, например, сантехники и внутренней отделки, фактически лежит на собственнике.
Работы, осуществляемые бесплатно
К числу обязательных работ, которые управляющие компании должны проводить бесплатно, относятся:
- устранение протечек стояков;
- замены и ремонты участков общедомового имущества;
- восстановление демонтажной отделки в случае, если она не преграждает доступ к стоякам.
Однако есть нюансы. Если собственник закрыл доступ к стояку, обшив его, то восстановительные работы могут ложиться на его плечи. Также стоит помнить, что если в квартире были заменены трубы на нестандартные, управляющая компания может выполнить только аварийные работы.
Что делать, если проблемы не решаются?
При возникновении проблем важно действовать взвешенно. Вот несколько шагов, которые следует предпринять:
Жители имеют право обращаться в жилищную инспекцию или другие органы, если управляющая компания игнорирует их обращения, что дает возможность на законных основаниях бороться за свои права.
