Множество жильцов многоэтажных домов ежедневно сталкиваются с проблемой грязных и запущенных подъездов. Тем не менее, многие из них продолжают беспрекословно оплачивать услуги управляющих компаний, не выражая недовольства. Таким образом, управляющие организации только выигрывают от бездействия собственников, ведь у тех есть право на перерасчет за некачественные услуги, однако редко кто инициирует этот процесс, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Как получить перерасчет?
Согласно действующим правилам, если услуги по содержанию жилого дома предоставляются некачественно, жильцы имеют право на снижение ежемесячной платы за каждый день ненадлежащего обслуживания (п. 10 Правил, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 № 491, Раздел X Правил, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354).
Чтобы инициировать перерасчет, необходимо следовать следующим шагам:
- Подать заявку в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей компании для назначения времени проверки и составления соответствующего акта.
- Если после проверки управляющая компания откажется подтверждать, что подъезд действительно нуждается в уборке, следует подписать акт с вашими замечаниями и обратиться в жилищную инспекцию. Она проведет независимую проверку.
- В случае игнорирования заявки управляющей компанией, жильцы могут самостоятельно составить акт, предварительно уведомив её о месте и времени проверки.
Фиксируем нарушения
Акт с зафиксированными нарушениями служит основой для подачи заявки на перерасчет платы за содержание подъезда. Эта заявка должна быть направлена в управляющую компанию с соответствующим требованием. В случае отказа возможно обращение в жилищную инспекцию, а при необходимости и в суд.
Все необходимые шаблоны документов для получения перерасчета доступны для пользователей специализированных каналов и ресурсов в интернете.
Проблема требует решений
Необработанные подъезды стали общей проблемой для многих жителей высоток, и чтобы справиться с ней, жильцам нужно активнее отстаивать свои права. Перерасчет – это реальная возможность сэкономить средства на коммунальных услугах и добиться достойного уровня обслуживания.
