Скоро многие жители многоквартирных домов, находящихся в так называемом «сцеплении», могут столкнуться с неожиданным финансовым ударом. Потери за отопление могут увеличиться на 50%, и не у всех найдется возможность обжаловать такие новшества.
Причиной этой проблемы является применение новых правил, установленных Минстрой России, касающихся домов, не имеющих прямого подключения к центральным теплотрассам. Эти дома получают тепло через соседние здания, и, когда приходят квитанции, многие могут быть неприятно удивлены, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что такое дома "на сцепке"?
Под термином «дом на сцепке» подразумевается многоквартирный дом, который получает тепло не напрямую, а через соседний «дом-донор», подключенный к источнику ресурсов. Ситуация усугубляется отсутствием индивидуальных приборов учета тепла на домах-потребителях. В результате, реальное количество тепла, переданного в «сцепленные» дома, остается незарегистрированным, создавая источник для конфликтов.
Непредсказуемые последствия новых правил
Минстрой дал четкие указания, что пользоваться одним общедомовым прибором учета для нескольких зданий нельзя. Порядка три основных аргумента были приведены в письме от 17 ноября 2025 года:
- Нарушение принципа учета: Показания прибора действуют только для дома, к которому он подключен.
- Значительные риски: При делении данных между несколькими домами жители рискуют оплачивать утечки и потери тепла в старых трубопроводах.
- Нет правовой основы: Жилищный кодекс не признает таких объединений, что ставит жителей под угрозу законных начислений согласно нормативам.
Что делать жильцам "сцепленных" домов
Жильцам не стоит терять надежду и опускать руки. Вот рекомендации, которые помогут наладить ситуацию:
- Обсуждение проблемы: Собраться всем собственникам и обсудить возможные варианты решения. Принять решение о создании отдельного прибора учета.
- Действия после собрания: Направить официальные запросы в управляющие компании и ресурсоснабжающие организации относительно возможности установки счетчика и разъяснений по начислениям.
С переходом на оплату по нормативам жильцы будут вынуждены платить больше за тепло, которого они фактически не получают. Поэтому важно оперативно реагировать на изменения и защищать свои финансовые интересы.
