В Государственной Думе РФ планируется рассмотреть законопроект, направленный на борьбу с мошенничеством в сфере недвижимости, известным как «бабушкина схема». Эта инициатива призвана защитить граждан, особенно пожилых людей, от обмана при продаже их жилья, пишет Дзен-канал "МК".
Что такое «бабушкина схема»?
Под «бабушкиной схемой» понимается ситуация, когда пенсионеры продают свои квартиры, а затем, получив деньги, заявляют, что сделали это под давлением злоумышленников. В результате таких махинаций суд обязывает вернуть жилье владельцу, учитывая его статус единственного, что порой приводит к дальнейшим финансовым трудностям и даже процедуре банкротства для пожилого человека.
Основные положения законопроекта
- Создание механизма, предотвращающего мошенничество при продаже единственного жилья; основной элемент этого механизма – применение эскроу-счетов. Такие счета обеспечивают безопасность сделок: средства покупателя будут заблокированы до выполнения всех условий договора.
- Установление максимальных комиссий за открытие и обслуживание эскроу-счетов, что снизит финансовую нагрузку на добросовестных участников сделок.
Этапы реализации и защитные меры
Планируется, что внедрение нового механизма пройдет в два этапа: сначала в экспериментальном режиме в нескольких регионах, а затем по всей стране. Эта мера не будет ограничивать свободу сделок, но предоставит дополнительные гарантии защиты граждан. Также она подразумевает временной резерв для обдумывания и возможность отмены принимаемых решений.
Недавно в суде Якутии произошел прецедент, когда первый раз было отказано в удовлетворении иска о возвращении жилья от пенсионера, что говорит о том, что ситуация начинает меняться.
Согласно предыдущим данным Госдумы, количество мошеннических действий, связанных с использованием мессенджеров, сократилось после введения ограничений на звонки через такие приложения, как WhatsApp и Telegram. Ожидается, что новый законопроект станет еще одним шагом к защите граждан от мошенничества.
