Заброшенные земельные участки в садоводческих товариществах (СНТ) часто становятся проблемой, с которой сталкиваются не только владельцы, но и соседи. Власти теперь имеют возможность применять более строгие меры к собственникам таких участков. С 1 сентября вступили в силу новые критерии, по которым участки могут быть признаны заброшенными, и за это предусмотрены штрафы и даже возможность изъятия земли.
Почему это важно
Проблема заброшенных участков затрагивает множество аспектов:
- Пожарная опасность: На заброшенных участках часто скапливаются мусор, сухая трава и другие горючие материалы, что увеличивает риск возгорания.
- Угроза экологии: Если участок не обрабатывается, это приводит к распространению вредных растений, таких как борщевик, которые негативно влияют на экосистему.
- Вред соседям: Заброшенные участки не только портят внешний вид, но и становятся источником сорняков и мусора, что создаёт дополнительные проблемы для соседей.
Критерии заброшенности
По Постановлению Правительства России от 31.05.2025 № 826, существуют чёткие критерии, позволяющие определить, является ли участок заброшенным. Основные признаки:
- Захламление более 50% территории участками, которые не соответствуют разрешённому использованию.
- Загрязнение более 50% площади отходами производства и потребления.
- Участок зарос более чем на 50% сорняками высотой выше одного метра или неухоженными деревьями и кустарниками.
- Отсутствие построенного жилья на протяжении 7 лет для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
- Наличие разрушенных зданий и сооружений, которые не подлежат самовольному сносу.
Правовая ответственность
Собственники участков, не выполняющие правила, могут столкнуться с серьёзными последствиями. Штрафы за заброшенность устанавливаются от 20 000 до 50 000 рублей, в зависимости от кадастровой стоимости земель. При отсутствии реакции на предписания властей возможно судебное изъятие земельного надела. Однако, владельцы всё еще могут избежать наказания, если они вовремя примут меры для устранения нарушений.
