Совсем недавно в законопроект добавились изменения, которые могут серьезно изменить правила игры для владельцев недвижимости. Теперь арендовать квартиру посуточно без согласия соседей обернется не просто нежелательными взглядами, а вполне ощутимыми штрафами, достигающими 50 000 рублей. Совершенно новая реальность в сфере аренды — так можно охарактеризовать текущую ситуацию.
Новые меры контроля за арендой жилья
С принятием этого закона, намерение сдать собственную квартиру теперь требует не только оформления договора, но и согласований с соседями. Это решение было инициировано на фоне роста случаев незаконной аренды и постоянных жалоб на «резиновые» квартиры. Законодатели ставят перед собой задачу повысить прозрачность на рынке аренды и защитить права соседей, стремясь ограничить потоки временных жильцов, которые могут создавать проблемы.
Так, если арендодатель проигнорирует необходимость согласования с соседями или допустит кучу ошибок в оформлении документов, ему предстоит столкнуться с штрафами:
- для физических лиц — от 5 до 10 тысяч рублей;
- для должностных лиц — от 10 до 20 тысяч рублей;
- для юридических лиц — от 20 до 50 тысяч рублей.
Проблемы, которые могут возникнуть
Отказ от оформления договора аренды может привлечь не только финансовые санкции, но и социальные последствия. Арендаторы без официальных документов становятся невидимыми для государства. Это значит, что они могут столкнуться с трудностями при получении социальных услуг, медицинской помощи, а также при устройстве детей в учебные заведения. Денежные кредиты тоже могут стать недоступными без нужных подтверждающих документов.
Кроме того, владельцы, сдавшие квартиры посуточно, могут столкнуться с требованиями, аналогичными гостиничным стандартам: необходимость регистрации каждого постояльца и предоставление паспортных данных. Законодатели уверены, что это закалит рынок аренды, но многие собственники воспринимают такие меры как недопустимое вмешательство в их частную жизнь.
Как оставаться в рамках закона и избегать штрафов
Теперь, чтобы успешно сдать жилье, важно не только наличие договора, но и его регистрация. Важно также выстраивать диалог с соседями: предупредить их о планируемой аренде, соблюдать правила тишины и поддерживать порядок. Шумные вечеринки могут стать поводом для жалоб и, следовательно, штрафов. В случае возникновения конфликтных ситуаций, стоит иметь на руках доказательства своей правоты — например, выписки по налогам и копии договоров.
