По итогам октября 2025 года платформа «Авито Недвижимость» обнародовала свежие данные, демонстрирующие растущую популярность ипотечного кредитования в России. На первичном рынке более половины сделок, а именно 68%, были оформлены с использованием ипотеки, что на 3 процентных пункта больше, чем в сентябре и на 17 — по сравнению с началом года, согласно статистике Роскадастра, сообщает Дзен-канал "Om1: Новости Омска".
Доступность ипотеки на фоне снижения ставок
Увеличение доли ипотечных сделок объясняется недавним снижением ключевой ставки, что сделало ипотеку более доступной для населения. В то же время проценты по депозитам упали. Также важным фактором стало ограничение программы Семейной ипотеки, вступающее в силу с февраля следующего года: теперь родители смогут воспользоваться льготной ставкой лишь для одного объекта, зависящему от определенных условий. Государственные субсидируемые ипотечные программы, такие как Дальневосточная и Арктическая ипотека, продолжают играть важную роль в стимуляции спроса на жилье.
Лидеры по доле ипотечных сделок
Интересно отметить, что в пяти регионах России доля ипотечных сделок на первичном рынке достигла впечатляющих показателей:
- Тыва — 93%
- Кабардино-Балкария — 92%
- Адыгея — 89%
- Мурманская область — 86%
- Кемеровская область — 86%
В крупных столичных агломерациях также наблюдается активность с использованием ипотеки:
- Московская область — 69%
- Москва — 66%
- Ленинградская область — 60%
- Санкт-Петербург — 55%
Рост сделок на вторичном рынке
Не стоит забывать и о вторичном рынке, где также фиксируется рост доли ипотечных сделок, особенно в регионах, поддерживающих субсидируемые программы. Например, в Чукотском и Ямало-Ненецком автономных округах доля ипотечных сделок составила 53% и 50% соответственно. В крупных городах наблюдаются подобные тенденции: в Московской области этот показатель достиг 30%, а в Санкт-Петербурге — 26%.
Согласно информации «Авито Недвижимость», количество запросов по ипотечным условиям продолжает увеличиваться, с 7% за месяц на вторичном рынке и новостройках. С этим увеличением идет и рост числа отправленных в банки заявок — на целых 11%. Это, скорее всего, связано с ожидаемыми изменениями в правилах оформления Семейной ипотеки, что делает текущий момент особенно интересным для покупателей.
