Совсем недавно жительница Уфы столкнулась с неприятной ситуацией — ошибка в одной из строк расписки по продаже жилья обернулась для нее потерей квартиры и долгами на сумму 3,7 миллионов рублей. По данным на 2026 год, около 40% все судебных разбирательств, связанных с недвижимостью, возникают именно из-за недостатков в таких документах. Чтоб избежать подобных проблем, важно понимать, как правильно составить расписку, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Правовая сила расписки: важные аспекты
Расписка важна как документ, который удостоверяет факт передачи денежных средств в сделках с недвижимостью. Ее легитимность основана на различных правовых нормах:
- Статья 408 Гражданского Кодекса РФ, которая подтверждает прекращение денежных обязательств.
- Письмо Федеральной налоговой службы (ФНС), гласящее, что расписка может служить платежным документом для налоговых вычетов.
- Решение Верховного суда, признающее расписку основным доказательством оплаты при рассмотрении дел в суде.
Ошибки, которые могут стоить вам денег
Часто люди не знают, что даже мелкие недочеты в расписке могут вызвать серьезные проблемы. Вот несколько наиболее распространенных ошибок, которых следует избегать:
- Паспортные данные сторон: обязательно указывайте ФИО, дату рождения, серию и номер паспорта, место и дату его выдачи, а также адрес регистрации.
- Сумму нужно прописать: вместо «850 тысяч» лучше писать «Восемьсот пятьдесят тысяч» — это делает документ более надежным.
- Кадастровый номер: начиная с 2025 года, его нужно обязательно указывать, чтобы избежать путаницы.
Важно помнить, что мелкие ошибки могут привести к серьезным последствиям. В 2026 году законодатели добавляют новые требования к составлению расписки. Например, теперь подписание должно быть выполнено с добавлением расшифровки специальными знаками.
Для того чтобы расписки были действительны и надежны, желательно, чтобы их подписывали два свидетеля, а текст был написан от руки и защищен с помощью синей ручки. Все это необходимо для дополнительной юридической защиты.
