Квартирные перипетии Долиной и Лурье: чего ожидать после разрыва сделки?

В новом году квартирное дело популярной певицы Ларисы Долиной и её потенциальной покупательницы Лурье продолжает вызывать широкий резонанс. Начало 2026 года ознаменовалось необходимостью освободить квартиру до 5 января, однако, как оказалось, эта задача так и не была выполнена. Лариса Долина объявила о готовности передать недвижимость только к 9 числу, но и тогда произошел неожиданный поворот событий: Лурье отказалась принимать квартиру.

Стало известно, что представитель Долиной не имел полномочий для подписания акта приема-передачи, а сама певица до 20 января находилась в поездке. Эта ситуация породила множество слухов в СМИ о том, что Долина пытается избежать освобождения квартиры.

Зачем нужен акт приема-передачи квартиры?

Акт приема-передачи играет ключевую роль в сделках с недвижимостью, и хотя его подписание не всегда обязательно, оно несет множество преимуществ:

• Безопасность: наличие акта подтверждает отсутствие претензий у сторон. Это позволяет избежать споров о состоянии имущества после его передачи.
• Фиксация недостатков: все недостатки квартиры должны быть зафиксированы в акте, что защищает интересы покупателя. Если продавец обязуется устранить их, сроки и условия также должны быть прописаны.

В отсутствие акта покупатель может столкнуться с многочисленными рисками, к примеру, порча имущества до его фактического заселения или ухудшение состояния квартиры.

Что будет, если акт не подписан?

Несмотря на то что продажа и покупка квартиры возможны без подписанного акта, это может принести множество проблем для продавца:

• Отсутствие правовой защиты: если имущество повредится до того, как покупатель вселится, продавец может оказаться в непростой ситуации, когда придется доказывать свою невиновность.
• Правовые риски: если состояние квартиры ухудшится после сделки, покупатель может подать в суд на основании того, что квартира была передана в ненадлежащем состоянии.

В текущей ситуации акт особенно важен для Долиной, так как он подтверждает, что квартира передается без ущерба. В то время как Лурье может осуществить переезд даже без акта, зафиксировав ущерб в одностороннем порядке. Таким образом, ролевая динамика между сторонами усложняется, и чаша весов может склониться в любую сторону.