Программа реновации в Москве задумывалась, чтобы преобразовать устаревший жилой фонд и улучшить условия для жителей города. Однако на практике переселение зачастую оборачивается настоящим испытанием. Многие москвичи отказываются от предлагаемых квартир, а некоторые даже предпочитают денежные компенсации. Как же справиться с этим процессом и получить лучшее?
Сколько раз можно отказаться от предложенных вариантов
Существует мнение о том, что многократный отказ от предложенных квартир может привести к принудительному переселению в последний из вариантов. Однако это не так. Согласно закону Москвы 2017 года, ограничения по количеству отказов отсутствуют. Главное — правильно обосновать своё нежелание принимать предложение: укажите на недостатки квартиры, ее неудобное расположение или неравнозначность с текущим жильем, сообщает Дзен-канал "Юридический проект Мама Знает".
Совет: При осмотре предложенных квартир желательно иметь при себе технического специалиста, чье мнение станет весомым аргументом при споре с местными властями.
Денежная компенсация вместо квадратных метров
Некоторые москвичи надеются использовать денежную компенсацию для приобретения более комфортного жилья. В теории это возможно, но на практике суммы часто далеки от реальной стоимости. Компенсация назначается по рыночной стоимости с учетом износа.
Процесс получения компенсации подразумевает:
- наличие жилья в собственности;
- отсутствие несовершеннолетних или недееспособных лиц, прописанных в квартире;
- отсутствие обременений, таких как ипотека.
Если сумма компенсации кажется несправедливой, ее можно оспорить через суд, заказав альтернативную оценку.
Выбор района и права жильцов
При переселении есть ограничения по выбору района, куда предлагается новое жилье; квартира будет предложена либо в том же районе, где находилась старая, либо в пределах округа (для ТиНАО и Зеленограда). Но, начиная с 1 января 2025 года, владельцы жилья смогут запросить переезд в другой район, если в нем есть свободные квартиры. Однако для арендаторов по соцнайму такие перемещения будут невозможны.
Важно помнить, что любые попытки отключения воды и электричества для «непослушных» жильцов являются нарушением закона. Это может повлечь за собой серьезные последствия для виновных. Если столкнулись с подобной ситуацией, стоит зафиксировать все нарушения и обратиться в соответствующие органы.
Соблюдение своих прав и активное использование возможностей реновации помогут москвичам справиться с этим непростым процессом и обеспечить себе комфортное будущее в новом жилище.
