В этом январе исследование Центра финансовой аналитики Сбера выявило интересные тренды на рынке недвижимости. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке достигла 171,1 тысячи рублей, что подтверждает восстановление интереса к покупке нового жилья, сообщает Дзен-канал "ТВОЙ ДОМ".
Текущие цены на первичном рынке
Москва традиционно остается самым дорогим городом для покупки квартиры, где цена за квадратный метр составляет 351,5 тысячи рублей. Санкт-Петербург не сильно отстает — 246,8 тысячи рублей за квадрат. Московская область и Республика Татарстан демонстрируют рост цен с показателями 191,3 и 187,3 тысячи рублей соответственно. Ленинградская область не стоит на месте, предлагая жилье за 172,5 тысячи рублей за квадрат.
Среди самых доступных регионов страны выделяются Волгоградская, Челябинская, Воронежская и Самарская области. Здесь квадратный метр можно приобрести за более привлекательные цены: 114,6, 119,1, 119,5 и 127,9 тысяч рублей соответственно.
Тенденции на вторичном рынке
Когда речь идет о вторичном жилье, самые высокие тарифы по-прежнему фиксируются в Москве и Санкт-Петербурге. Здесь стоимость за квадратный метр составляет 298,7 и 198,8 тысячи рублей соответственно. По ценам следуют Московская область (146,4 тысячи рублей), Краснодарский край (141,1 тысячи рублей) и Ленинградская область (127,6 тысячи рублей).
Тем не менее, наиболее низкие расценки на вторичное жилье можно найти в Челябинской области, Пермском крае, Республике Башкортостан и Волгоградской области, где цена за квадрат колеблется в пределах 80 тысяч рублей.
Разница между ценами
Направление ценовой динамики также создает интересные иллюзии на рынке. Анализ показывает, что разница между ценами, выставленными в объявлениях, и реальными сделками на первичном рынке достигает в среднем 11,8%. В некоторых регионах, таких как Республика Башкортостан и Нижегородская область, эта разница составляет 28,4% и 24,5% соответственно. На фоне снижения покупательной способности рубля, цены на жилье в реальном выражении продолжают падать, при этом среднемесячный прирост в рублях сохраняется на уровне 0,3-0,4%.
