С начала 2025 года вступили в силу новые правила уплаты госпошлины при регистрации прав на недвижимость в России, благодаря закону № 275-ФЗ. Эти изменения затрагивают как рядовых граждан, так и специалистов в сфере недвижимости.
Основные изменения в системе госпошлины
Новый закон вводит упрощённые правила расчёта госпошлины в зависимости от кадастровой стоимости объектов:
- Если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 миллионов рублей, то госпошлина остаётся фиксированной и составляет 4 000 рублей.
- Для объектов стоимостью более 20 миллионов рублей устанавливается ставка в размере 0,02% от их стоимости, но не может превышать 500 000 рублей.
Стоит отметить, что в случаях, когда производится регистрация дорогих объектов или одновременно осуществляется учёт и регистрация, возможно применение повышенной ставки до 0,2%, с лимитом в 1 миллион рублей.
Что это значит для покупателей и продавцов
Для большинства сделок с обычными квартирами и домами изменения будут незначительными, так как фиксированная пошлина остаётся на уровне 4 000 рублей. Однако владельцам элитной недвижимости или крупных объектов стоит готовиться к более внушительным расходам на регистрацию.
Стоит также упомянуть, что льготы для земельных участков под личное подсобное хозяйство, дачные участки и индивидуальное жилищное строительство остаются в силе – пошлина по ним колеблется от 700 до 1 000 рублей.
Актуальные моменты для недвижимости
Все изменения в законодательстве делают систему регистрации более гибкой. Большинство граждан продолжат оплачивать фиксированную сумму, а владельцы дорогой недвижимости будут подвергаться более высоким ставкам. Это нововведение позволяет лучше учитывать значимость и условия объектов недвижимости на рынке.
Планируется, что изменения в законодательстве повлекут за собой внесение корректив в рынок недвижимости, поэтому эксперты рекомендуют следить за новыми тенденциями и адаптироваться к новым реалиям.
