Согласно новому проекту постановления, разработанному Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, в стране начнется внедрение электронных паспортов для многоквартирных домов (МКД) и частных жилых объектов. Этот шаг направлен на упорядочение и упрощение взаимодействия с жилым фондом в рамках Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Цифровые паспорта: что они включают?
Согласно нормам, установленным в соответствии с Федеральным законом от 24.06.2025 № 180-ФЗ, каждый МКД и частный дом получат уникальный цифровой паспорт, содержащий ключевую информацию об объекте. В паспорт будут включены данные о составе здания, его стоимости и все изменения, подтвержденные документами. Это поможет создать единую базу данных и упростить доступ к важной информации.
Кто отвечает за данные?
Сбор и введение данных в систему будут осуществляться различными участниками процесса:
- Управляющие организации, товарищества собственников жилья (ТСЖ) и кооперативы;
- Собственники квартир и их представители, особенно при прямом управлении МКД;
- Застройщики, которые будут предоставлять сведения о новых объектах.
В цифровом паспорте будет представлена информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), данные инвентаризации и технического учёта, включая состояние конструкций и инженерных систем.
Процесс проверки и контроля
Важной частью нов введенных правил станет механизм автоматизированной валидации и верификации данных о жилых объектах. Информация пройдет проверку в ГИС ЖКХ, а контроль будет осуществляться Фондом развития территорий (ФРТ). В случае выявления несоответствий, ФРТ будет уведомлять Минстрой России для последующего реагирования.
Министерство также обязуется разработать форму цифрового паспорта для различных типов зданий и помещений, а также установить перечень необходимых классификаторов и правила их применения. Нововведения вступят в силу с 1 марта 2026 года, одновременно с вступлением в действие указанного закона. Обсуждение проекта завершится 14 октября, и заинтересованные стороны могут принять участие в публичных обсуждениях.
