Как вернуть подарок: законные способы отмены дарения в 2025 году
Факт: почти треть подаренных квартир оказывается в центре судебных разбирательств, и 15% дарителей выходят победителями (статистика Мосгорсуда, 2025).
Чтобы избежать потери своего имущества, важно знать, как можно законно вернуть подарок назад.
Когда возможно отменить дарение?
Согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ, есть четыре законных основания, по которым даритель может отменить сделку:
Угроза жизни или здоровью дарителя. Например, если одаряемый угрожает дарителю физической расправой — это может стать основанием для иска.
Ненадлежащее обращение с подарком. Если одаряемый уничтожает подарок или использует его не по назначению, даритель имеет право восстановить свои интересы.
Смерть одаряемого до дарителя. Если даритель предусмотрел такое условие в договоре, он вправе требовать возврата подарка.
Банкротство юридического лица-дарителя. Это возможно в течение шести месяцев после дарения.
Топ причин для оспаривания дарения
Суды часто принимают к рассмотрению следующие основания для отмены дарственной:
Подделка подписи дарителя — почерковедческая экспертиза может подтвердить факты мошенничества.
Отсутствие дееспособности дарителя на момент сделки, даже если диагноз был поставлен позже.
Давление на дарителя, например, шантаж или угрозы со стороны одаряемого.
Нарушение условий, на которых происходило дарение, например, изменение целевого назначения недвижимости.
Неисполнение обязательств дарителем, например, уход за ним до смерти.
Как оспорить дарственную: пошаговая инструкция
Если стало ясно, что дело не обошлось без юридических манипуляций, следует действовать следующим образом:
Первый шаг — досудебная претензия. Необходимо отправить заказное письмо с требованием вернуть подарок, например, "Прошу аннулировать договор дарения квартиры от [дата]. В случае отказа обращусь в суд".
Приготовьте необходимые документы: нотариально заверенный договор дарения, фото или видео доказательства ненадлежащего использования, заключение оценщика о снизившейся стоимости имущества.
Оформите иск в суд. В иске укажите требования, включая признание договора недействительным и возврат квартиры.
Судебный процесс может занять от двух до пяти месяцев, со сроками и затратами на экспертизы и госпошлину.
