В современных многоквартирных домах часто появляются неожиданные источники шума, нарушающие спокойствие жителей. Очевидно, что соблюдение санитарных норм по допустимому уровню шума — важная задача для управляющих компаний и ТСЖ. Рассмотрим три типичных случая, связанных с шумом в жилых квартирах: от лифта, котельной и труб отопления.
Шум от лифта: как решить проблему?
В одном из домов Благовещенска жители столкнулись с проблемой: шум от лифта мешал спокойному отдыху, особенно по ночам. Обратившись в Роспотребнадзор, жильцы вскоре стали свидетелями проверки, в ходе которой был подтверждён превышенный уровень шума. В результате ТСЖ было вынуждено заплатить штраф в размере 40 тысяч рублей и устранить нарушения.
ТСЖ предприняло попытку оспорить штраф, утверждая, что не отвечает за лифт, поскольку организация была создана после ввода дома в эксплуатацию. Однако, после судебных разбирательств, включая Верховный суд, стало ясно, что управляющая организация несёт ответственность за исправное состояние внутридомового оборудования, включая лифты, и должна была провести его ремонт или обратиться к производителю с гарантией.
Шум от котельной: когда соседи теряют терпение
В Ярославле жители первого этажа многоквартирного дома начали жаловаться на шум и вибрацию, исходящие от котельной, расположенной в подвале. Один из жильцов не смог терпеть это неудобство и подал иск в суд против управляющей компании с требованиями о компенсации морального вреда и устранении нарушений.
Экспертиза подтвердила наличие превышения уровня шума, после чего суд обязал УК провести необходимые мероприятия по уменьшению шума и выплатить истцу сумму в 22,5 тысячи рублей. Попытки УК обжаловать это решение успехом не увенчались, и все инстанции оставили решение в силе.
Шум от труб отопления: конструкционный вопрос
В Москве дело приняло несколько иную форму. Один из жильцов пожаловался на шум от труб отопления. Специалисты Роспотребнадзора подтвердили, что звук является конструкционным и передаётся через элементы здания. Однако, не удалось установить конкретный источник шума.
Нарушитель, вместо обращения в жилищную инспекцию для технической экспертизы, решил подать в суд и оспорил ответ Роспотребнадзора. Тем не менее, суды на всех уровнях отклонили иск, подчеркнув, что ведомство дало разъяснение по делу, и это не может служить основанием для удовлетворения требований.
