Современные мошенники становятся все хитрее. К сожалению, многие россияне сталкиваются с ситуациями, когда их недвижимость продается без согласия собственника. Чтобы этого избежать, существует важный механизм защиты, который может существенно снизить риски, сообщает Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Запрет на регистрацию: что это такое?
Запрет на регистрацию перехода прав — это специальная отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Она блокирует любые сделки с вашей квартирой, домом или участком земли. Никакие продажи или дарения без вашего участия не могут быть зарегистрированы, пока действует данный запрет.
Представьте, что мошенник пытается продать вашу квартиру, подделав документы. В этом случае, когда он обращается в Росреестр, регистратор видит отметку о запрете и останавливает процесс сразу же. Так вы остаётесь в безопасности и можете быть уведомлены о попытке мошенничества.
Как установить запрет?
Установка запрета — это простая и бесплатная процедура. Всего нужно подготовить три документа:
- паспорт;
- кадастровый номер недвижимости;
- ИНН (по желанию).
Существует два удобных способа подачи заявки:
Процедура занимает не более 5 рабочих дней, а уведомление о готовности поступит в личный кабинет на Госуслугах или в виде расписки от МФЦ.
Когда запрет может перестать действовать?
Есть ситуации, когда запрет может быть обойден. К ним относятся:
- судебные решения по долгам или разделу имущества;
- изъятие недвижимости для государственных нужд;
- ситуации, связанные с уголовными делами.
Поэтому важно регулярно проверять статус недвижимости через выписки из ЕГРН и сообщать о любых изменениях, таких как замена паспорта.
