С каждым днем в Госдуму поступает всё больше жалоб на мошенничество в сфере недвижимости. Проблема заключается в том, что после продажи квартир некоторые продавцы, получив деньги, отказываются передавать жилье новым владельцам, ссылаясь на различные обманные схемы. В связи с этим депутаты всерьез рассматривают возможность введения «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью. Об этом сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин.
Концепция «периода охлаждения»
Предложенная мера предполагает установление семидневного «периода охлаждения» для операций с недвижимостью. Этот промежуток времени дается продавцу для взвешенного принятия решения о целесообразности сделки. Важно отметить, что средства покупателя будут находиться на специальном счете, доступ к которому будет ограничен. Это значит, что деньги нельзя будет перевести или обналичить до завершения процесса купли-продажи.
Защита прав пенсионеров
По данным председателя Госдумы, одной из самых уязвимых категорий продавцов являются пожилые граждане. В 2024 году более 3000 сделок с их участием были признаны недействительными. Володин подчеркнул, что информацию по 2025 году пока не удается собрать, однако увеличение числа обращений к соответствующим инстанциям говорит о возможном ухудшении ситуации.
Мошенничество на вторичном рынке
По данным Российской гильдии риелторов, на вторичном рынке жилья наблюдается настоящий бум мошенничества. Количество судебных разбирательств, в которых бывшие владельцы пытаются вернуть свою недвижимость, за последний год возросло на 15-20%. В результате добросовестные покупатели часто остаются без жилья и денег, порой даже с ипотечными долгами.
В Госдуме подчеркивают важность создания надежных механизмов защиты прав добросовестных покупателей и продавцов жилья. Введение «периода охлаждения» может стать первым шагом к улучшению ситуации на рынке недвижимости.
