Генеральная прокуратура России инициировала обсуждение нововведений, направленных на борьбу с мошенничеством на рынке недвижимости. Одно из ключевых предложений – временная приостановка регистрационных действий по подозрительным сделкам. Это может стать эффективным шагом в уменьшении числа противоправных действий, связанных с продажей жилья.
Причины выступления Генпрокуратуры
Ответ прокуратуры был направлен председателю комитета Госдумы по труду и социальной политике Ярославу Нилову. Стремление поднять вопрос об уголовной ответственности связано с ростом случаев так называемой «бабушкиной схемы», особенно после резонансного случая с певицей Ларисой Долиной, которая стала жертвой мошенников.
В этом контексте «бабушкина схема» подразумевает ситуации, когда сделки совершаются пожилыми людьми под давлением третьих лиц, что сильно осложняет процесс возврата их имущества. Пострадавшие, зачастую, остаются без денег и недовольны результатом.
Планируемые меры и их детали
Генпрокуратура уже разработала изменения к закону о регистрации недвижимости. В проекте предусмотрено:
- приостановка операций с объектами, вызывающими подозрения;
- введение так называемого «периода охлаждения» для сомнительных сделок.
Ведомство подчеркивает, что это поможет регулировать случаи, когда воля продавца оказывается под сомнением. Ранее Ярослав Нилов предлагал обязывать участников сделок проверять дееспособность владельца, что упростит процесс признания сделок недействительными в судебных разбирательствах.
Легализация риелторов и новые инициативы
В своем ответе Генпрокуратура также указала на необходимость легализовать деятельность риелторов через отдельное регулирование. Это позволит повысить уровень доверия к профессионалам на рынке. В дополнение к этому, предложено уточнить в Гражданском кодексе понятие «сделка под влиянием» и ввести уголовную ответственность за манипуляции с данными сделками.
Идея введения «охлаждающего периода» уже обсуждалась в Госдуме, где спикер Вячеслав Володин поддержал эту инициативу как важный шаг к защите покупателей от потенциальных судебных споров. На фоне недавних скандалов, в том числе с Ларисой Долиной, вопросы защиты прав граждан в процессе покупки жилья становятся особенно актуальными.
