Женщина, решившая приобрести дом, столкнулась с неприятной неожиданностью после передачи аванса в размере 2 000 000 рублей. При сделке все выглядело гладко, но покупка не состоялась, и даже суды не смогли вернуть ей деньги, сообщает канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Проблемы с покупкой жилья
В поисках комфортного жилья за городом женщина планировала воспользоваться кредитом, однако сначала решила внести часть средств сама. Она нашла привлекательный дом: один собственник, адекватная цена и хороший состояние жилья. Кажется, не было ничего, что могло бы вызвать подозрения.
После заключения предварительного договора женщина перевела продавцу 2 миллиона рублей. Остальные 3 миллиона она собиралась взять в банке и оплатить при подписании основного договора купли-продажи.
К сожалению, обстоятельства сложились не лучшим образом: банки отказали в кредите, и женщина решила отказаться от сделки. Однако продавец, на удивление, заявил, что деньги уже потрачены и вернуть их не представляется возможным.
Судебные перипетии
Не оставив попыток вернуть свои средства, женщина подала иск в суд. Первая инстанция легко удовлетворила её требования и обязала продавца вернуть аванс. Однако, реальность оказалась суровой: у продавца не оказалось активов для удовлетворения судебного решения, кроме единственного дома и минимального дохода, что привело к его банкротству.
В процессе банкротства выяснилось, что женщина не единственная, кто пострадал от схемы с авансом. Продавец имел многочисленные долги, и многие кредиторы остались без компенсации из-за отсутствия имущества.
Неудача в обжаловании
Несмотря на то что у женщины было решение суда на руках, она столкнулась с новыми трудностями. Все попытки обжаловать решение о банкротстве провалились. Судьи отметили, что она сама взяла на себя риск, решая купить дом с недостаточной суммой. Более того, не была проведена проверка продавца, что могло предотвратить разочарование и финансовые потери.
Таким образом, эта история подчеркивает важность тщательной проверки всех аспектов сделки с недвижимостью, ведь даже предварительный аванс может обернуться катастрофой для покупателя.
