Со всеми известна ситуация, когда долги по коммунальным услугам кажутся неразрешимой проблемой. Часто кредиторы пытаются взыскать долги даже спустя три года после их возникновения. Но есть ли способ избавиться от этих задолженностей, даже если срок исковой давности еще не истёк?
Сложные схемы коммунальных организаций
Многие люди не знают, что даже если срок исковой давности не вышел, существуют хитрости, которые коммунальные службы используют для взыскания долгов. В условиях, когда задолженность не была вовремя востребована, коммунальные компании начинают «распределять» поступающие платежи. Как это работает?
- На счету жильца есть неоплаченные долги, и три года для обращения в суд уже истекли.
- Коммунальное предприятие начинает зачитывать текущие платежи в счет старой задолженности, уменьшая её при этом, но увеличивая новые долги.
- Закрывая старую задолженность, они подают в суд иск на взыскание новой суммы, срок по которой ещё не истек.
Если житель не заметит этих манипуляций, старый долг будет взыскан под видом нового, что может привести к неожиданным последствиям.
Как защитить себя?
Чтобы избежать такой ситуации, необходимо действовать проактивно. Предусмотрительно подайте заявление в жилищную организацию с просьбой провести перерасчет задолженности. В этом заявлении стоит указать следующее:
- Если в платежных документах отсутствуют указания на период и назначение платежа, средства будут учитываться в соответствии с тем периодом, который житель сам укажет при платеже.
- Если период не был указан, средства будут относиться к той задолженности, срок исковой давности по которой ещё не истёк.
Такие правила основаны на действующих законодательствах и разъяснениях Верховного Суда РФ. Если коммунальная организация откажется произвести перерасчет, то данный вопрос может быть решен в судебном порядке.
Незаконные действия коммунальщиков
Действия коммунальных организаций по зачислению текущих платежей на старые долги считаются незаконными. После перерасчета долга, который уже не подлежит взысканию, новые задолженности также можно легко оспорить. В результате этого фактически происходит списание долгов: новые суммы не могут быть взысканы, а старые долги остаются недоступными.
Таким образом, важно быть внимательными и защищать свои права, чтобы не стать жертвой обмана.
