Снос старого дома – это не только простая физическая работа, но и важный юридический процесс. Владельцы дач и жилых помещений, которые планируют избавиться от ненужных строений, должны учитывать ряд обязательных документов и шагов для легального завершения этой процедуры.
Первый этап: уведомление о сносе
Собственники имеют право в любое время снести имеющиеся на их участке постройки, однако, прежде чем приступить к работам, необходимо подать уведомление о намерении сноса. Это следует сделать за 7 рабочих дней до начала работ. Уведомление можно отправить через личный кабинет на сайте Госуслуг, при этом платить госпошлину не требуется.
Второй этап: снятие с кадастрового учета
Чтобы объект перестал существовать в юридическом поле, необходимо снять его с кадастрового учета. Объекты недвижимости, имеющие кадастровые номера, учитываются до тех пор, пока не будет оформлено их исключение из реестра. После завершения сноса дома следует обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет обследование и подготовит акт, подтверждающий, что строение было снесено.
Затем с данным актом необходимо обратиться в МФЦ и подать заявление о снятии с кадастрового учета, также без уплаты госпошлины. В результате владелец получит выписку из ЕГРН, которая подтвердит юридический статус снесенного строения.
Почему важно соблюдать эти этапы
Соблюдение всех этапов оформления сноса позволяет избежать налогообложения на несуществующий объект, а также значительно упрощает процесс постройки новых зданий на освободившемся месте. Важно помнить: пока дом не будет снят с учета, владельцу придется ежегодно подтверждать его существование через налоговые уведомления.
Таким образом, грамотное оформление сноса не только избавляет от старых строений, но и защищает от возможных юридических проблем в будущем.
