Вопрос о том, как сгорают долги за жилищно-коммунальные услуги, стал актуальным для многих граждан России, и Верховный Суд дал развёрнутый ответ. Несмотря на то, что общий срок исковой давности в гражданском праве составляет три года, часто возникает вопрос: распространяется ли этот срок на задолженности за ЖКУ?
Согласно новым разъяснениям суда, собственники жилья имеют право самостоятельно управлять своими платежами за коммунальные услуги. Это означает, что коммунальные организации и судебные инстанции не могут произвольно отнести платежи на погашение долгов за предыдущие периоды без указания должника.
Ситуация с принудительным взысканием долгов
Для владельцев жилья, столкнувшихся с трудностями в оплате коммунальных услуг, это разъяснение имеет особое значение. Если пообщему правилу исковая давность по отдельным требованиям истекает через три года, принудительное взыскание старых долгов также прекращается.
Кейс: что говорит практика?
В одном из недавних случаев управляющая компания из Подмосковья обратилась в суд с иском о взыскании задолженности с собственницы квартиры, у которой на протяжении более семи лет были задержки с платежами. Сначала было вынесено судебное решение, но его отменили. Впоследствии компания подала иск, и суд взыскал с ответчицы чуть более 100 тысяч рублей, исходя из суммы в 305 тысяч, которую женщина перечислила за последние четыре года.
Нижестоящий суд решил, что эти деньги следует учесть для погашения накопленной задолженности. Однако Верховный Суд указал, что если плательщик не указывает, за какой период произведён платёж, то сумма должна распределяться на те долги, по которым исковая давность не истекла.
Общие правила и важные моменты
Важно помнить, что общий срок исковой давности составляет три года. При этом, если речь идёт о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, этот срок исчисляется отдельно по каждому месячному платёжному обязательству. Это стало важным напоминанием для граждан, чтобы они могли более осознанно подходить к своим финансовым обязательствам.
