Каждый год многие собственники недвижимости сталкиваются с неприятной ситуацией, когда в почтовом ящике или личном кабинете появляется уведомление от налоговой службы. Вопрос о размере налога становится актуальным, и, естественно, многие задумываются, как его избежать. Пока всем известны льготы для пенсионеров и других категорий граждан, что же делать тем, у кого такого статуса нет? Не стоит отчаиваться: действующим законодательством предусмотрены два случая, когда налог на недвижимость можно не платить даже без учета льгот. Рассмотрим их подробнее.
Первый случай: маленькие хозпостройки не облагаются налогом
Это самый простой и доступный способ сэкономить средства. Для начала, стоит обратить внимание на строения, расположенные на вашем участке. Закон четко указывает, что хозяйственные постройки площадью до 50 квадратных метров освобождаются от налогообложения. Это правило распространяется на участки, предназначенные для дачного или индивидуального жилищного строительства.
Разнообразные постройки, такие как:
- сараи
- летние кухни
- бани или сауны
- гаражи (не капитальные)
- навесы
попадают под эту категорию и могут значительно упростить финансовую жизнь их владельцев.
Второй случай: вопрос о статусе недвижимости
Этот метод немного сложнее, но основывается на важном юридическом принципе: налог на имущество физических лиц взимается только с объектов, являющихся недвижимостью. Юридически недвижимость определяется по двум критериям: наличие прочной связи с землёй и невозможность перемещения без ущерба. Как бывает, многие современные строения, например, построенные на винтовых сваях, могут стать предметом споров с налоговыми органами.
Следует отметить, что винтовые сваи создают лишь временную связь с земляным покрытием, что позволяет оспаривания статуса объекта как недвижимости:
- заказать независимую экспертизу, подтверждающую, что объект не имеет прочной связи с землёй;
- подать заявление в налоговую с заключением экспертов;
- в случае отказа обжаловать в судебном порядке.
Таким образом, если у вас есть сомнения в статусе вашего строения, стоит проконсультироваться с профессионалами.
