В последнее время случаи мошенничества с недвижимостью становятся все более распространенными. В Липецкой области произошел шокирующий инцидент: владелица квартиры почувствовала тревогу, когда получила очередную квитанцию на оплату коммунальных услуг и обнаружила, что в графе «собственник» указано чужое имя, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Обман через подделку документов
Эта ситуация прояснилась, когда женщина запросила выписку из ЕГРН. У нее возникли серьезные подозрения, и итоговое подтверждение пришло оттуда: ее квартира, вне ее ведома, была перепродана и оформлена на постороннего человека. Правоохранительные органы начали расследование и вскоре установили, что право собственности на жилье было переоформлено с использованием поддельного свидетельства о праве на наследство. Интересно, что фальшивый документ был выдан нотариусом из другого региона, но подлинная владелица квартиры не имела никаких родственных связей с «новым» собственником.
Как избежать потери собственности?
Если бы женщина не обратила внимания на квитанцию, ее квартиру могли бы перепродать снова, что значительно усложнило бы процедуру возврата жилья законному владельцу. Нынешнее дело находится на рассмотрении в суде, и настоящая собственница настаивает на возврате своего имущества. Примечательно, что «новый владелец» утверждает, что купил квартиру добросовестно, не подозревая о мошенничестве.
Защита от мошенничества
Ситуация осложняется тем, что нотариусы могут быть обмануты, если мошенники предоставят поддельные документы о смерти и завещании. Еще одной ньюансом является тот факт, что сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что создает легкие условия для злоумышленников. Чтобы минимизировать риски, владельцам недвижимости стоит:
- Указывать в записях ЕГРН свой электронный адрес для получения уведомлений обо всех регистрационных действиях.
- Периодически заказывать выписку из ЕГРН, чтобы оперативно выявлять несанкционированные изменения в праве собственности.
