Представьте, что вашу совместно приобретённую жилплощадь продаёт супруг без согласия и знаний. К этому моменту прошло несколько лет, затем вы разводитесь и решаете обратиться в суд, чтобы получить компенсацию. Ключевой аргумент: сделка была незаконной, и вы уверены, что должны выиграть это дело. Однако, в реальности всё оборачивается иначе. Эта история о женщине, которая столкнулась с подобной ситуацией, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Суть истории: кто прав, а кто виноват
Женщина обратилась в Верховный суд, считая, что её права были нарушены. Существующее законодательство подтверждало, что согласие на сделку должно быть нотариально удостоверено. Но её оппонент просто продал квартиру, игнорируя закон.
- 2014 год: Мужчина приобрёл квартиру, находясь в браке. Это общее имущество супругов.
- 2015 год: Он продал квартиру без согласия жены, чем нарушил СК РФ.
- Прошло 7 лет: Жена молчала, не оспаривала сделку. Время шло, и в конце концов, уже после развода, она решила подать иск к экс-супругу.
Вердикт Верховного суда: три важных момента
Верховный суд, несмотря на то что подтвердил отсутствие нотариально удостоверенного согласия, принял решение недопустить иск жены. Судьи указали на три ключевые причины.
- Бремя доказывания: Закон предполагает, что супруги совместно владеют имуществом, и тот, кто утверждает обратное, должен представить доказательства. Жена не смогла подтвердить, что была против сделки.
- Молчание имеет значение: Через 7 лет после продажи квартира всё ещё числилась в реестре, и ей было известно о сделке. Фактически, её молчание расценивалось как согласие.
- Финансовая сторона: Отсутствие нотариального согласия не означает, что муж действовал вопреки интересам семьи. Если бы жена смогла доказать, что деньги от продажи были потрачены не на общие нужды, решение могло бы измениться.
Что делать в подобной ситуации?
Чтобы избежать повторения такой истории, представляем несколько практических рекомендаций:
- Принятие мер: Не ждите, когда сделка состоялась, немедленно фиксируйте нарушение, уведомляя партнёра в письменной форме.
- Сбор доказательств: Очень важно иметь материалы, подтверждающие вашу позицию, включая выписки и показания свидетелей.
