В современных многоквартирных домах (МКД) управляющие организации (УО) часто предоставляют услуги, выходящие за рамки стандартного минимального перечня. Это касается различных дополнительных сервисов, таких как охрана, видеонаблюдение и генеральная уборка. Тем не менее, не все жильцы и собственники нежилых помещений часто оказываются вовлечены в оплату этих услуг.
Что включает дополнительные услуги?
Дополнительные услуги варьируются от простых до сложных и могут включать в себя:
- Обеспечение безопасности через услуги консьержа;
- Регулярная уборка внутренних и внешних помещений;
- Камеры видеонаблюдения, способствующие повышению уровня безопасности.
Несмотря на все плюсы, многие жители предпочитают экономить на таких затратах, даже если при этом может возникнуть вопрос: должны ли они оплачивать услуги, которые не используют непосредственно?
Кто и когда обязан платить?
Собственники нежилых помещений, имеющих индивидуальный вход, часто сталкиваются с вопросом о необходимости оплаты дополнительных услуг. По правилам, если такие услуги были установлены решением общего собрания жильцов и они отвечают интересам всех собственников, то и владельцы нежилых помещений могут быть обязаны платить за них. Важным моментом является то, что решение собирается на основании голосования, где учитывается мнение всех жильцов.
Это значит, что при отсутствии соответствующего голосования или при несогласии владельца нежилой недвижимости, он может оспорить необходимость оплаты данных услуг через суд.
Как избежать лишних расходов?
Чтобы избежать ненужных трат, владельцам нежилых помещений следует быть активными участниками собраний. Рекомендуется:
- Следить за повестками и предстоящими голосованиями;
- Обсуждать бюджетные вопросы и уточнять параметры предоставляемых услуг;
- Проверять наличие письменных согласий на оплату предоставляемых услуг.
Таким образом, активное участие в жизни дома поможет сэкономить средства и избежать ненужных конфликтов с управляющей организацией.
