Множество жильцов многоквартирных домов в России сталкиваются с одной и той же неприятной ситуацией: лифт остановлен, и причиной этого становятся долги товарищества собственников жилья или управляющей компании. При этом, многие из жильцов исправно расплачиваются за коммунальные услуги, но им приходится подниматься пешком на верхние этажи, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Правовой статус лифта в доме
Каковы же правовые основания такого отключения? Согласно Жилищному кодексу РФ, лифты считаются общим имуществом многоквартирного дома. То есть, это не собственность управляющей компании или ТСЖ, а общее достояние всех жильцов. Собственники помещений отвечают за содержание лифта пропорционально своей доле, однако они не обязаны покрывать долги других.
Незаконные отключения лифта
Важно понимать, что отключение лифта по причине задолженности управляющей компании — это неправомерный шаг. Это можно обосновать несколькими аргументами:
- Лифты — это имущество жильцов. Отключение лифта нарушает права собственников, которые задолженности не имеют.
- Последствия для жильцов. Подобные действия особенно болезненно воспринимаются людьми с ограниченными возможностями, пожилыми и семьями с маленькими детьми.
- Существует законные методы взыскания долгов. Обслуживающая организация может применять судебные методы, но не вправе останавливать лифт самостоятельно.
Защита прав жильцов
Если лифт отключили без разумных оснований, жильцы могут и должны отстаивать свои права. Первые шаги должны включать:
- Фиксацию факта отключения и сбор свидетельств от соседей.
- Официальное обращение к управляющей компании с требованиями объяснить ситуацию и восстановить работу лифта.
- Если реакции не последовало, стоит обратиться в госинспекции или даже в суд с иском о восстановлении лифта.
Помимо этого, жильцы могут подать жалобы в такие учреждения, как Государственная жилищная инспекция, Роспотребнадзор и прокуратура. Правовая помощь и гражданская позиция собственников могут привести к положительным результатам в защите прав и восстановлении доступа к лифту.
