В дождливый вечер Ирина, хозяйка небольшого жилья в Подмосковье, с тревогой пролистывает ленты новостей. В чате с родителями раздалось тревожное сообщение: «Штрафы за непрописанных квартирантов возросли до 50 тысяч! Проверки идут повсюду!» Страх охватывает её, когда она вспоминает свою арендатора — студентку из Воронежа, которая уже полгода живёт у неё без временной регистрации. В мгновение ока Ирина находит номер юриста и понимает, что она на краю большой проблемы.
Знание закона: важный шаг к уменьшению рисков
Согласно российскому законодательству, любой гражданин обязан иметь регистрацию: постоянную по месту жительства или временную по месту пребывания. Ключевое правило:
«Если вы арендуете квартиру более 90 дней — временная регистрация необходима. И арендодатель не имеет права вам в этом препятствовать.»
История Ирины наглядно иллюстрирует потенциальные риски. Арендатор, Екатерина, давно превышает границу в 90 дней, что ставит квартиру в «серую зону». По данным МВД, в текущем году штрафы за отсутствие регистрации получили более 120000 арендодателей, что вызывает беспокойство среди финансово ориентированных собственников.
Штрафы: действительно ли они выросли?
Несмотря на панические сообщения в социальных сетях, размеры штрафов остались на уровне 2023 года. Важно понимать, что штраф может накладываться неоднократно — до устранения нарушения. Это могло бы обернуться для Ирины до 7000 рублей каждый месяц, пока Екатерина не зарегистрируется.
Ключевые моменты, которые важно знать:
- Штрафы не изменились с 2023 года, и продолжат действовать в 2025 году.
- Регистрация для арендаторов осуществляется бесплатно — никаких госпошлин.
Избежать штрафов: возможно ли это?
Общественная палата предлагает несколько способов избежать штрафов, если арендаторы являются родственниками, имеют постоянную регистрацию в том же регионе или проживают в квартире менее 90 дней. Находясь в легальном статусе, арендатор может избежать множества проблем, таких как отказ в услугах, трудностях с кредитами и даже трудоустройством.
Процесс временной регистрации не так сложен, как может показаться, и может занять всего несколько дней, если все документы подготовлены заранее. Если арендодатель препятствует регистрации, арендатор может обратиться в правоохранительные органы с документами, подтверждающими право на аренду.
Не забывайте: отсутствие регистрации свыше 90 дней — это риск, который может обернуться не только штрафом, но и непростыми последствиями для всех задействованных сторон.
