Реальная история, ставшая предупреждением
Семья приобрела квартиру в Москве за 18 миллионов рублей. Казалось бы, все шло гладко, однако через несколько месяцев в судебном заседании появилась дочь прежней владелицы. Она доказала, что ее мать страдала деменцией на момент подписания договора купли-продажи, что в конечном итоге привело к аннулированию сделки. Деньги были потеряны, а жилье вернули законной наследнице. Подобные схемы мошенничества наблюдаются на растущем рынке вторичной недвижимости, с каждым годом они набирают популярность, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
На что обратить внимание при покупке квартиры
Перед приобретением недвижимости важно учитывать ряд рисков, чтобы избежать неприятных ситуаций:
- Подделка документов: В 2025 году мошенники активно используют искусственный интеллект для создания фальшивых доверенностей. Обязательно проверяйте подлинность подписей через Федеральный нотариальный портал.
- Споры о наследстве: Оспаривание сделок может длиться до 15 лет. Рекомендуется проверять статусы дееспособности продавца и заказывать юридическую экспертизу.
- Доверенности из проблемных регионов: Приобретая жилье через доверенность, обязательно запрашивайте информацию из Единого реестра доверенностей, особенно если она выдана в регионах с активной криминальной деятельностью.
- Скрытые ренты: Будьте осторожны с возможными обязательствами, о которых продавец может не упомянуть. Узнайте о рентах через официальный реестр обременений недвижимости.
- Долги по ЖКХ: Необходимо запросить справку о задолженностях, так как это может стать финансовым бременем после покупки.
Как обеспечить безопасность сделки
Для того чтобы минимизировать риски при покупке квартиры, можно воспользоваться следующими рекомендациями:
В 2025 году важно быть особенно внимательным и тщательно проверять все детали, чтобы ваша мечта о новой квартире не закончилась печально.
