Вопрос уплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов продолжает вызывать споры. Многие собственники годами игнорировали квитанции от региональных фондов, отчасти из-за сомнений в легитимности таких сборов. Теперь, когда ситуация прояснилась и законодательно закрепилась, обязанность платить взносы считается неотъемлемой для владельцев жилья, пишет канал "Юридическая консультация".
На что обратить внимание при наличии задолженности?
Сроки исковой давности по взносам на капремонт устанавливаются индивидуально для каждого платежа, составляя три года. Это обозначает, что в случае накопившейся задолженности, суд сможет рассмотреть только те суммы, которые относятся к последним трём годам. Однако для этого должнику необходимо подать заявление о применении исковой давности. Истекшие долги, которые образовались более трёх лет назад, будут автоматически списаны в случае подачи соответствующей просьбы.
Тем не менее, фонды капитального ремонта часто используют различные стратегии для взыскания долгов, включая подачу судебного приказа. Этот упрощённый механизм позволяет зарегистрировать требований на старые банды, без глубокого изучения фактов относительно их законности и сроков давности. Благодаря этому фонды могут пытаться взыскать задолженности даже за десятилетний период.
Как избежать проблем с долгами?
С момента создания фондов капитального ремонта в России в 2013 году и начала взимания средств в 2014-м, многие владельцы жилья накопили серьёзные долги. Как правило, это касается обязательств, возникших в первые годы. Чтобы не платить по старым долгам, достаточно оспорить судебный приказ в установленном порядке. Если приказ будет отменён, фонды могут вновь подать иск, но в этом случае у должника появляется возможность заявить о сроках давности. В этом случае к взысканию будут применены только последние три года, а старые задолженности будут аннулированы.
Таким образом, собственникам важно быть внимательными по отношению к своим обязательствам и следить за сроками давности. Это позволит избежать ненужных финансовых потерь и защитить свои права.
