В России обсуждают новые методы приобретения жилья, которые могут стать реальной альтернативой ипотечным кредитам. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Александр Аксененко, выступил с инициативой активизировать социальный найм и создать систему строительных сберкасс.
По словам Аксененко, рост ипотечных ставок в условиях уже высокой стоимости жилья серьезно ударяет по семейным бюджетам и негативно сказывается на рынке новостроек. В результате, у застройщиков наблюдается падение числа покупателей, что вызывает необходимость поиска других решений.
Государство должно предложить населению дополнительные программы для решения жилищного вопроса, которые не зависят от дорогих ипотек.
Социальный найм: Доступное жилье для нуждающихся
Суть социальной аренды заключается в том, что государство или муниципалитет предоставляют квартиру на длительный срок тем, кто в этом нуждается. Жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги и небольшую арендную плату, однако распоряжаться квартирой как собственностью не имеют права — ни продать, ни передать по наследству, ни сдавать в наем.
На практике это означает, что жилье остается в руках государства, а людям предоставляется лишь возможность проживания в нем.
Строительные сберкассы: накопления для будущего жилья
Строительные сберкассы предлагают альтернативный подход. Сначала граждане создают специальный накопительный счет и регулярно вносят туда средства. Показав дисциплину и стабильность своих платежей, они могут претендовать на льготный кредит, который покроет недостающую сумму для покупки квартиры. Процентная ставка по такому займу будет существенно ниже, чем у стандартной ипотеки.
Такие меры могут значительно улучшить доступность жилья, облегчая бремя для граждан, которым трудно справляться с высокими ипотечными ставками.
