Собственный загородный дом — мечта для многих, но важно выбрать, где именно его приобрести. Вопрос становится перед вами: что предпочтительнее — дом в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) или же в деревне? Данный выбор имеет свои плюсы и минусы, которые стоит рассмотреть.
Главные отличия СНТ и деревни
На первый взгляд, обе опции выглядят идентично: уютный дом, участок и природа. Однако фактические различия довольно заметны. СНТ представляет собой закрытое сообщество, где участники обязаны следовать установленным правилам, платить членские взносы и участвовать в собраниях. Земельные участки обычно составляют 6-8 соток, а основное окружение — соседи с похожим образом жизни.
Деревня — это полноценный населённый пункт с зарегистрированным адресом, администрированием и самостоятельным укладом жизни. Здесь вы становитесь полноправным владельцем собственности и не зависите от требований товарищества.
Стоимость жилья: деревня против СНТ
Если говорить о финансах, то дома в деревне часто окажутся более доступными. Особенно это справедливо для вторичного жилья, состоящего из строений, у которых уже есть своя история. Такие дома могут находиться на участках до 20 соток и не требовать сущих денег за косметический ремонт. В то время как в СНТ за те же средства предлагаются современные дома на 6 сотках, порой без права на постоянную регистрацию.
Тем не менее, именно в СНТ можно обнаружить новейшие конструктивные решения и современное обеспечение — электричество, водопровод, газ и интернет. Следует помнить, что материнский капитал можно использовать только для капитальных строений, зарегистрированных в Росреестре и удобно оборудованных для постоянного проживания.
Долгосрочные перспективы: что выбрать?
Часто расходы на содержание будут ниже в деревне. Льготы по подключению газа и благоустройство территории осуществляются местными властями, что снижает финансовую нагрузку на жителей. В свою очередь, в СНТ жители обязаны обеспечивать благоустройство за счёт членских взносов.
На Садовых участках обычно больше порядка и тишины. Проживание в СНТ часто сопровождается охраной и иными удобствами. Однако те, кто предпочитает независимость, могут найти в деревне более подходящую атмосферу.
