Обязанность зарегистрировать информацию в системе ГИС ЖКХ прописана в федеральных нормах. Не исполняя эти предписания, ТСЖ может столкнуться с административной ответственностью. Жителям следует обратиться в органы государственного жилищного надзора (ГЖИ), если товарищество не исполняет свои обязательства. ГЖИ в праве принять меры, вплоть до обращения в суд для принуждения ТСЖ к выполнению своих прямых обязанностей.
Голосование на общих собраниях: что важно знать
Когда речь заходит о проведении голосований, важно различать участие собственников жилья и членов ТСЖ. Неучастие в товариществе освобождает от возможности голосовать, хотя они могут присутствовать на собраниях. Параллельно проводить собрания членов ТСЖ и общие собрания собственников возможно, но необходимо четко разграничить обсуждаемые вопросы для каждой группы участников.
Важные вопросы для голосования могут быть сформулированы на основании законодательства, так как некоторые - исключительная прерогатива членов ТСЖ, согласно Жилищному кодексу России.
Инициатива общего собрания: кто имеет право?
Инициировать общее собрание могут не только собственники недвижимости. К числу инициаторов относятся:
- любые владельцы квартир;
- группы собственников с не менее чем 10% голосов;
- управляющие организации на основании договора.
Председатель правления ТСЖ также может представлять организацию. Однако важно, чтобы в документах собрания была указана точная информация об инициаторе, включая название товарищества и ФИО ответственного лица.
