Жительница Москвы решила не ограничиваться стандартной одноуровневой квартирой и оказалась замешана в необычную ситуацию. Она преобразила свое жилище, сделав в потолке проем и присоединив часть технического этажа, так что её квартира превратилась в современное двухуровневое жилье.
Постепенное расширение пространства
На верхнем этаже многоэтажного дома, где жила женщина, находился технический этаж, отведенный под инженерные коммуникации и несколько офисных помещений. Позже, арендовав одно из помещений, она приняла решение установить лестницу и соединить свою квартиру с техническим этажом. Подобный шаг привел к увеличению жилплощади до 188,9 квадратных метров. В новой пространственной реализации появились кухня, ванная, а также все необходимые удобства для комфортной жизни.
Неожиданные последствия
Такое новшество продолжалось около десяти лет, пока ТСЖ не решило прекратить аренду. После расторжения договора председателю ТСЖ не удалось попасть в помещение, поскольку дверь оказалась заперта. При вскрытии выяснилось, что она была замурована с другой стороны. Лишь после этой находки представители ТСЖ обнаружили, что часть технического этажа была присоединена к квартире.
Ситуация дошла до суда, когда ТСЖ обратилось с требованием вернуть помещению первоначальный вид, а женщина параллельно подала встречный иск, настаивая на законности своих изменений.
Судебное разбирательство
В результате судебного разбирательства было установлено, что действия москвички квалифицируются не как перепланировка, а как реконструкция с изменением функционального назначения. Суд отметил, что изменение затрагивало несущие конструкции, что вызвало сокращение площади общего имущества дома. Учитывая отсутствие согласия других владельцев на такие изменения, суд вынес решение о восстановлении помещения в его исходный вид. Также женщину обязали разобрать лестницу и освободить занятые площади, несмотря на то что предварительная экспертиза подтвердила сложность выполнения данных работ.
