В последние годы вопрос регистрации по месту жительства, или, как ее иногда называют, прописки, стал особенно актуальным в контексте наследования недвижимости. Узнаем, почему это так и какие изменения произошли в правоприменительной практике, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Проблемы с наследованием недвижимости
Важность регистрации в вопросах наследства подчеркивает позиции, изложенные ранее Конституционным судом РФ. Основной принцип состоит в свободе выбора места проживания, и наличие или отсутствие регистрации не должно давать гражданам никаких специальных прав или создать дополнительные обязательства согласно постановлению № 2-П от 15 января 1998 года.
Тем не менее, на практике эта позиция неоднократно подвергалась интерпретации. В результате того, что регистрация перестала признаваться легким доказательством фактического принятия наследства, наследники сталкиваются с проблемами, даже при наличии всех регистрационных документов.
Сложный случай из судебной практики
В недавнем судебном разбирательстве Конституционный суд рассмотрел дело о наследовании квартиры в Москве. Квартира была завещана матери наследника, но, к сожалению, она не оформила наследство до своей смерти. На момент смерти матери, сын продолжал жить и быть зарегистрированным в этой квартире. Однако после ее смерти данные о владельцах не были внесены в ЕГРН, и государственные органы заявили права на жилье как на выморочное имущество.
Суды первой и апелляционной инстанций указали, что регистрация не может быть само по себе доказательством фактического принятия наследства и передали права собственности государству.
Новое толкование закона
Выслушав апелляцию, Конституционный суд выработал новое толкование положения закона. Суд указал на то, что регистрация в квартире не является заменой юридически оформленному процессу наследования. Однако если наследник сохраняет регистрацию в жилом помещении после смерти наследодателя и не предпринимает действий, указывающих на отказ от наследства, это будет рассматриваться как подтверждение его намерений принять наследство и использовать его.
Таким образом, наличие регистрации наследника в квартире на момент смерти наследодателя теперь будет учитываться судами как доказательство того, что он фактически вступил в права наследования. Это решение может изменить ход дел, предоставив наследникам больше шансов на защиту своих прав и получения наследства.
