На горизонте рынка недвижимости появилась поразительная новость: россияне смогут приобретать квартиры по частям. Эта инновационная инициатива, разработанная совместно с банковской системой и государственными органами, обещает сделать жилье более доступным для широких слоев населения, даже при ограниченных финансовых возможностях.
Революция в приобретении недвижимости
С учетом стремительно растущих цен на жилье многие граждане сталкиваются с трудностями в накоплении необходимых средств для первого взноса. Новый подход к покупке квартир предлагает возможность поэтапного приобретения. Например, теперь можно оплатить всего пять или десять квадратных метров и поэтапно докупать оставшуюся часть жилья.
Данная концепция, известная как "накопительные квадратные метры", берет начало в идее о том, что жилье может быть совместно использовано, а не принадлежать исключительно одному собственнику. Граждане могут вкладывать средства в специальные облигации, привязанные к строительным проектам, таким как новостройки или объекты на начальных стадиях строительства.
Как это будет работать?
Каждая облигация эквивалентна определенному количеству квадратных метров в заданном объекте недвижимости. Граждане будут постепенно накапливать эти облигации, увеличивая свою долю в будущем жилье. Как только необходимое количество квадратных метров будет собрано, будет возможность оформить полноценную квартиру или дом, когда строительство завершится.
- Покупатели смогут обменивать свои метрические доли, продавать их или использовать как залог для кредитов.
- Благодаря госгарантиям, все приобретенные квадратные метры будут реально обеспечены, что значительно снижает риски для инвесторов.
Государственные гарантии и преимущества
Министерство финансов и Банк России подчеркивают, что данный механизм будет работать при условии максимальной прозрачности и контроля. Каждая купленная облигация будет физически обеспечена выделенной площадью, что исключает возможность возникновения так называемых "виртуальных активов". Эта безопасность играет ключевую роль для повышения доверия потенциальных покупателей.
Эксперты уверены: новая схема не только делает жилье доступным, но и открывает новые горизонты для инвестиций. К примеру, граждане с низким доходом теперь могут накопить на квартиру, не рискуя большими суммами, и даже использовать приобретенные метры для планирования финансового будущего детей.
