Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это важнейший документ, который содержит актуальную информацию о вашей недвижимости. Однако, не все так просто, как кажется. Иногда в этом документе могут появиться тревожные записи, которые могут привести к серьезным проблемам с правами на жилье, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Опасные отметки в документах
- Отсутствие СНИЛС и электронной почты: Это может показаться незначительным, но отсутствие СНИЛС может открыть двери для путаницы с другими владельцами, что повышает риск возможных ошибок. А если в документе нет адреса электронной почты, вы рискуете не получать важные уведомления от Росреестра.
- Неверный кадастровый номер: Наличие другого кадастрового номера в выписке — это серьезная проблема. Это может привести к рискам при регистрации сделок, поэтому важно как можно скорее исправить любые технические ошибки в Росреестре.
Недвижимость под угрозой
Если в вашей выписке обнаружена отметка о наличии ограничений прав или обременений (таких как арест или залог), это повод для беспокойства. Многие владельцы могут узнать о задолженностях или арестах только из выписки. В случае совместной собственности, если был наложен залог без согласия, важно немедленно обратиться к юристу и оспорить сделку.
Куда обращаться?
- Электронная регистрация: Будьте на чеку, если в выписке появилась отметка о возможности регистрации сделок на основании электронных документов. Если вы не давали согласия на электронную регистрацию, сообщите об этом в Росреестр. Мошенники могут попытаться зарегистрировать сделки без вашего ведома, оставив вас с юридическими проблемами.
- Возражения на права: Наличие отметки о возражениях означает, что кто-то может оспаривать ваше право на недвижимость. Важно выяснить, кто подал заявление и какие шаги следует предпринять для защиты своих интересов.
Регулярная проверка выписки из ЕГРН позволит заранее выявить любые подозрительные записи и избежать нежелательных последствий. Специалисты рекомендуют проверять документы хотя бы раз в год или перед важными сделками, чтобы быть в курсе всех изменений.
