Совсем недавно Верховный суд России принял решение, которое может существенно повлиять на аренду жилья. Теперь налоговые органы получили право доначислять налоги, основываясь на показаниях свидетелей, если налогоплательщик не может предоставить необходимые документы для точного расчета обязательств, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Судебное дело, изменившее правила игры
Важный прецедент возник в 2024 году по делу гражданки Елены Новоселовой. Она сдавалась квартиры в аренду с 2017 по 2019 годы, но не декларировала свои доходы. Федеральная налоговая служба начала расследование и решила опросить арендаторов, которые подтвердили, что действительно пользовались ее жильем. На основании этих показаний налоговая инспекция начислила Новоселовой сумму в 237,1 тыс. рублей налога и 38,7 тыс. рублей взносов, основываясь на расчетном методе.
Несмотря на протесты женщины и положительные решения судов нижестоящих инстанций, Верховный суд РФ отменил их, дав возможность налоговым органам использовать свидетельские показания для расчета налогов. Это решение породило множество вопросов относительно правомерности таких действий и обосновало обязательность финансовой отчетности для арендаторов.
Новые риски для арендаторов
Верховный суд подчеркнул, что налоговая служба имеет право использовать расчетный метод, если имеются нарушения со стороны налогоплательщика, которые затрудняют точный расчет налогов. Это открывает новые горизонты для доначислений, так как даже отсутствие должной отчетности может быть использовано как основание для начисления налоговых обязательств.
Суд также отметил, что в случае недобросовестных налогоплательщиков «стандарт доказывания» будет снижен, что означает, что старые правила могут больше не работать. Показания арендаторов стали важным аргументом в пользу налоговых инспекторов, что создает новые риски для граждан, сдающих свои квартиры в аренду.
Заключение: перемены на горизонте
Несомненно, данное решение может изменить подход к налоговым проверкам и обременить студентов и молодых предпринимателей рисками, связанными с незадекларированными доходами. Увеличение возможностей для налоговых органов в сочетании с отсутствием требуемой отчетности может привести к значительным финансовым последствиям для граждан. Важно следить за развитием ситуации в этой области, чтобы избежать неожиданных доначислений.
