В условиях растущего числа случаев мошенничества на рынке недвижимости, депутаты подняли вопрос о необходимости законодательно закрепить обязательную видеозапись всех сделок с жильем. Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила эту меру как один из способов борьбы с преступными схемами в данной сфере, сообщает Дзен-канал "Парламентская газета".
Недавние судебные разбирательства, например, случай с певицей Ларисой Долиной, когда она оказалась жертвой мошенников, стали ярким примером уязвимости покупателей и продавцов жилья. Суд восстановил права Долиной на ее квартиру, что вызвало тревогу у риелторов и потенциальных покупателей вторичного жилья.
Идея видеозаписи сделок
Разворотнева рассказала о двухлетней работе депутатов с профессиональным сообществом риелторов над проектом закона, регулирующим их деятельность. Одной из ключевых инициатив стало требование о введении обязательной видеофиксации сделок с недвижимостью, включая все очные встречи между сторонами. Кроме этого, предлагается создать централизованный реестр этих видеозаписей при Росреестре или Минюсте, что позволит облегчить доступ к информации для всех участников сделок.
Информационное взаимодействие
В рамках подобной реформы депутаты также озабочены вопросом внедрения единой системы обмена данными. Эта система объединит Росреестр, МВД, суды, нотариусов, банки, страховые компании и риелторов, что позволит обеспечить более прозрачное взаимодействие между всеми участниками рынка недвижимости.
Кризис правовой уверенности
По словам экспертов, в настоящее время в судах первой инстанции находится свыше 10 тысяч дел, в которых рассматриваются аналогичные ситуации с мошенничеством, как в случае Долиной. В апелляционных судах зарегистрировано около 8 тысяч жалоб на решения, которые уже признали сделки недействительными. Примечательно, что за последние два года число судебных актов о признании сделок купли-продажи недействительными возросло на 15-20%, что подчеркивает актуальность предложенных изменений.
