В 2025 году в России вступили в силу новые правила, касающиеся дарения недвижимости, которые затрагивают многие семейные ситуации. Эти изменения требуют более внимательного подхода к оформлению сделок, поскольку простое оформление дарственной не обойдется без визита к нотариусу, даже когда идет речь о передаче жилья в кругу семьи, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Новые правила дарения: что нужно знать
Согласно обновленному законодательству, порядок оформления дарственной стал значительно строже. Ранее, чтобы завершить сделку, требовалось лишь подписать документы, однако теперь такой подход больше не допустим. Все сделки по дарению – будь то квартира, дача или земельный участок – должны проходить через нотариальное удостоверение. Это правило распространяется на все типы недвижимости, не делая исключений для близких родственников.
Эти меры направлены на борьбу с мошенничеством и защиту граждан от несанкционированных сделок. Важно отметить, что нотариус теперь не только проверяет документы, но и убеждается в том, что обе стороны осознают последствия сделки, что в свою очередь позволяет избежать споров и недоразумений в будущем.
Кому доступны льготы при дарении?
Законодательство предоставляет определенные послабления для близких родственников. Стандартные нотариальные сборы для них снижаются на 50%. К числу близких относятся супруги, родители, дети, бабушки и внуки, а также братья и сестры. Это значит, что если оформление дарственной для сторонних лиц стоит 25-30 тысяч рублей, то родственники смогут оформить документы гораздо дешевле – за 12-15 тысяч рублей.
Подготовка к оформлению: что нужно знать
При подготовке к оформлению дарственной стоит учесть несколько ключевых моментов. Во-первых, необходимо собрать полный пакет документов: паспорта, правоустанавливающие документы на имущество (выписка из ЕГРН, свидетельства о собственности и т.д.) и согласие супруга, если недвижимость была приобретена в браке. Особенно важно также удостовериться в актуальности и правильности всех записей в реестре, что может заготовить лишние сложности в будущем.
При оформлении дарственной стоит учитывать, что нотариус сам отправляет все бумаги в Росреестр, что избавляет от необходимости стоять в очередях и самостоятельно подавать документы.
