На рынке недвижимости в 2025 году наблюдается интересная динамика — несмотря на отсутствие массовых льготных ипотечных программ, цены на жилье продолжают повышаться. Глава Центрального банка России, Эльвира Набиуллина, сообщила, что темпы роста стоимости квартир заметно замедлились по сравнению с предыдущими годами, однако это не помешало некоторым регионам демонстрировать положительную тенденцию, сообщает канал "SM Юрист".
Разные регионы — разные тенденции
Набиуллина уточнила, что ситуация на рынке недвижимости варьируется в зависимости от региона. В некоторых местах цены даже немного уменьшились, в то время как в других торговых точках наблюдается умеренный рост.
«Мы фиксируем, что в некоторых регионах цены на жилье снизились, а в других — значительно замедлились темпы повышения по сравнению с прошлым годом», — подчеркнула Набиуллина.
Отметим, что Краснодарский край, который долгое время считался перегретым рынком, демонстрирует лишь 4,3% рост — что ниже уровня инфляции. Это наглядно иллюстрирует замедление темпов ценового роста на первичном рынке в целом по стране.
Почему жилье продолжает дорожать
Не смотря на отсутствие масштабной льготной ипотеки, спрос на жилье не ослабел. Набиуллина отметила, что причины кроются в устойчивом интересе потребителей. Спрос на жилье увеличился как по сравнению с концом 2024 года, так и с первым полугодием 2025 года.
Важным фактором остается также доступность ипотеки. Несмотря на завершение безадресной программы, продолжают действовать семейная ипотека и ряд других льготных жилищных инициатив. В 2025 году семейная ипотека составляет около 70% от общего объема ипотечных сделок.
Рассрочки на жилье: новый тренд
Интересно, что россияне все чаще прибегают к рассрочкам. Задолженность по этому направлению на рынке уже достигла 1,5 трлн рублей. Это также говорит о реализованном спросе, который не отражается в статистике ипотечных сделок.
Таким образом, несмотря на отсутствие льготных программ, рынок недвижимости продолжает развиваться и адаптироваться к новым условиям.
