В современных условиях аренда жилья приносит владельцам доход, но для соседей это может обернуться настоящей головной болью. Недавно Верховный Суд России озвучил несколько ключевых моментов, которые помогут защитить права мирно проживающих людей, пишет канал "Юридическая консультация".
Запрет на гостиничные услуги
Согласно части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, использование жилых помещений для оказания гостиничных услуг строго запрещено. Если в квартире наблюдаются признаки гостиничного сервиса, такие как система бронирования или наличие обслуживающего персонала, соседи могут с уверенностью обратиться в прокуратуру. Прокуратура имеет право заняться этой проблемой и остановить подобные нарушения.
Права соседей и порядок пользования квартирой
Собственники имеют возможность сдавать недвижимость, однако это должно происходить с учетом прав соседей и соблюдением норм, определенных в Жилищном кодексе. Если собственник нарушает правила пользования жилыми помещениями или не учитывает коммунальные требования, соседи вправе обратиться в судебные инстанции за защитой своих прав.
Долевая собственность: согласие обязательно
Если квартира находится в долевой собственности, сдача даже одной комнаты возможна исключительно с согласия всех совладельцев. Тот, кто не дал своего согласия, может заблокировать возможность сдачи своей доли. Это правило действует независимо от других соглашений между собственниками, что подчеркивает важность согласования интересов.
Таким образом, до тех пор пока квартира остается в долевой собственности, ее аренда требует единодушного согласия всех владельцев. Такая мера нацелена на поддержку добрососедских отношений и предотвращение конфликтов в многоквартирных домах.
