В нашем постоянно меняющемся мире люди нередко принимают решение изменить свою фамилию. Это может произойти по самым разным причинам – от брака до личных предпочтений. Но что же делать, если после смены фамилии вы стали владельцем недвижимости? Как это может повлиять на ваши права?
Почему это важно?
Законодательство наделяет граждан правом менять фамилию с 14 лет, и хотя это может показаться довольно безобидным шагом, такая перемена может создать определенные сложности для владельцев недвижимости. Особенно остро этот вопрос стоит, если изменения в фамилии не отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сообщает канал "Юридические тонкости".
Потенциальные риски
Несмотря на то что закон не требует обязательного обновления данных в реестре после изменения фамилии, наличие старой и новой фамилий может привести к ряду проблем:
- Для автоматических систем учета недвижимости, таких как портал «Госуслуги», собственник с разными фамилиями рассматривается как два разных человека. В результате это может привести к отсутствию доступа к объектам, зарегистрированным на старую фамилию.
- При любых действиях с недвижимостью владельцу придется доказывать свою идентичность. Это означает, что необходимо будет предоставлять документы о смене фамилии, что может вызывать дополнительные хлопоты и временные затраты.
Что делать?
Росреестр настоятельно рекомендует владельцам недвижимости уведомлять об изменениях своих персональных данных. Это поможет избежать казусов и упростить процесс управления собственностью. Чтобы внести изменения в реестр, достаточно подать заявление в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра. При этом госпошлина не взимается, что делает процесс еще более удобным.
Таким образом, несмотря на то что смена фамилии не требует обновления данных в реестре, это важно для обеспечения прозрачности и безопасности прав собственности. Следуя рекомендациям Росреестра, владельцы могут избежать ненужных трудностей в будущем.
