На сегодняшний день уже каждая пятая семья в России живет в неприватизированном жилье, что делает проблему раздела муниципальных квартир особенно актуальной в 2026 году. По данным Росстата, муниципальный фонд составляет около 3,9% от всего жилого рынка страны, что порождает множество юридических вопросов, возникающих при расторжении брака, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Но что делать, когда речь идет о муниципальной квартире, которая не может быть просто разделена? Основное отличие от частной собственности заключается в том, что муниципальное жилье принадлежит не супругам, а местным властям. Поэтому при разводе у супругов нет прав на собственность на основании договора социального найма. Это создает уникальные правовые сложности.
Варианты решения жилищных вопросов
Хотя формальный раздел муниципальной квартиры невозможен, существуют несколько способов, помогающих решить жилищные проблемы при разводе:
- Приватизация: Процесс превращения муниципальной квартиры в частную собственность, что позволяет затем разделить жилье между бывшими супругами по правилам Семейного кодекса РФ. Однако для этого необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире.
- Обмен жильем: Если приватизация по каким-то причинам нежелательна, супруги могут обменять муниципальную квартиру на два отдельных жилых помещения, при условии, что новые помещения соответствуют всем нормативам и требованиям.
Сохранение права на проживание
Если ни один из вышеперечисленных вариантов не подходит, существует возможность сохранить за одним из супругов право на проживание в квартире даже после развода. Это возможно в ситуациях, когда у бывшего супруга нет другого жилья, или имеются несовершеннолетние дети, которые по закону сохраняют право пользования муниципальной квартирой.
Важно отметить, что судебная практика часто встает на сторону тех, кто борется за свои жилищные права. Суд может оставлять за бывшим супругом право пользоваться муниципальной квартирой, особенно если отсутствует интернет-финансовая возможность для его переезда.
Таким образом, квартира, которая на первый взгляд кажется источником споров, может быть решена через законные методы, позволяющие людям сохранить свое жилищное положение в условиях разводов.
