С каждым годом взносы на капитальный ремонт неизменно растут, что связано с недостаточным финансированием, на которое указывают региональные власти. Причина этой проблемы становится все более актуальной и требует комплексного подхода.
Новые правила сбора средств
С начала февраля текущего года вступили в силу поправки, изменяющие порядок формирования фонда капитального ремонта. Теперь, если уровень собираемости средств ниже 60%, невозможно открытие специального счета, что является изменением по сравнению с предыдущими 50%. Это решение направлено на централизованное управление финансами и позволит повысить уровень собираемости.
Будущие законодательные инициативы
Минстрой России объявил о разработке нового законопроекта, который должен улучшить систему капитального ремонта. Одним из его главных направлений станет расширение критериев для дифференциации размеров взносов для различных многоквартирных домов. Среди таких критериев будет наличие долгов по уже выполненным работам.
Также планируется сокращение максимального срока освобождения владельцев квартир в новых домах от взносов: с 5 до 1 года. Это предложение подрывает существующие правила в некоторых регионах, которые до сих пор сохранили пятилетнюю отсрочку. Учитывая сокращение гарантийного срока от застройщиков с 5 до 3 лет, становится очевидно, что владельцы квартир могут брать на себя дополнительные расходы в случае возникновения скрытых дефектов.
Контроль за расходами на капитальный ремонт
Кроме того, в ходе реформ будет введено ограничение на снижение размера взносов в тех случаях, когда средства фонда недостаточны для выполнения всех необходимых работ. Это означает, что владельцам квартир стоит ожидать роста расходов на содержание жилья в целом.
Вместе с тем, снизить затраты возможно, если активнее участвовать в создании специального счета для накопления средств на капитальный ремонт. Важно также добиваться быстрого устранения проблем в доме управляющей организацией, чтобы предотвратить перерастание мелких недоработок в крупные и затратные работы по капитальному ремонту.
