Почему соблюдение прав важно
Аренда жилья — это не только стремление к комфорту, но и полноценные юридические отношения, урегулированные нормами российского законодательства. Каждый год множество арендаторов сталкиваются с нарушениями своих прав, включая неправомерные выселения, незаконные удержания залога и отказы в регистрации по месту жительства. Знание своих прав — это важный шаг к защите своих интересов и созданию цивилизованных отношений с арендодателями.
В данной статье рассмотрим ключевые права арендатора, действующие в 2025 году, основываясь на положения Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации и других законодательных актов.
Основные права арендатора
1. Письменный договор аренды: Как указано в статье 674 ГК РФ, аренда жилого помещения должна оформляться в письменном виде. Устные договоренности недопустимы. Договор должен содержать основные условия: данные сторон, описание квартиры, размер аренды, обязательства обеих сторон и срок действия.
2. Вселенное право для несовершеннолетних: Согласно статье 679 ГК РФ, арендаторы имеют право вселять своих несовершеннолетних детей в арендуемую квартиру без согласия собственника, даже если это запрещено в договоре.
3. Требование временной регистрации: Если планируется проживание более 90 дней, арендатор обязан получить временную регистрацию. Арендодатель не имеет права отказать в этом требовании.
4. Право на осмотр квартиры: Перед подписанием договора арендаторы могут провести осмотр квартиры и составить опись имеющегося имущества. Это поможет избежать возможных конфликтов при выезде.
Интересные аспекты, которые стоит учесть
Важно помнить, что арендатор имеет право на возврат обеспечительного платежа (залог) при отсутствии долгов и повреждений квартиры. Если арендодатель уклоняется от возврата, можно обратиться в суд. Также арендаторы могут требовать документы о внесении арендной платы, особенно если оплата производится наличными. В расписке должны быть указаны все важные детали: ФИО сторон, сумма и период оплаты.
Еще одно важное правило: если договор аренды истек, но арендатор остается в квартире и арендодатель не против, договор считается автоматически продленным на тех же условиях. Это защищает арендатора от неожиданного выселения.
