Потеря важных документов на жилье, таких как договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство, может вызвать стресс и панические настроения. Но не стоит отчаиваться! В 2025 году законодательство предлагает ряд четких и эффективных способов для восстановления этих документов. Ознакомьтесь с инструкцией, чтобы быстро и без проблем получить дубликаты, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Зачем нужны правоустанавливающие документы?
С 2016 года свидетельства о праве собственности перестали выдаваться, и основным документом, подтверждающим ваши права на недвижимость, стала выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако оригинал документа, который стал основанием для вашей собственности (договор, соглашение о дарении, решение суда и т.д.), также остается актуальным.
- При продажи недвижимости: Потенциальные покупатели часто требуют увидеть всю цепочку правоустанавливающих документов для подтверждения юридической чистоты.
- При разрешении споров: Если в ЕГРН есть ошибки или возник спор о границах участка, оригинал документа может сыграть решающую роль.
- Для уточнения условий сделки: Например, договор может содержать дополнительные условия, которые не отражаются в выписке из ЕГРН.
Способы восстановления документов
Существует два основных способа, чтобы восстановить утраченные правоустанавливающие документы на недвижимость.
Как получить нужные документы?
Для получения выписки вы можете воспользоваться несколькими способами. Например, через портал «Госуслуги» вы сможете получить электронный вариант документа в течение нескольких минут. Либо можете обратиться в МФЦ, где вам предоставят бумажную версию с печатью Росреестра в течение 3-5 рабочих дней.
Если вы хотите получить копию утраченного документа, вам нужно будет подготовить документы, такие как паспорт и, возможно, нотариальная доверенность. Затем заполните запрос и подайте его в МФЦ или через онлайн-сервисы.
Помните, что закон на вашей стороне, и государство готово помочь вам восстановить утраченные права.
