С 2025 года вступили в силу новые правила, касающиеся установки тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов. Эти изменения ставят под угрозу жильцов, которые самостоятельно обустроили такую конструкцию без должного согласия и разрешений. Теперь за несанкционированную установку грозят не только штрафы, но и принудительный демонтаж, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Что изменилось?
По новым нормам, установка тамбурных дверей возможно лишь с полным согласием всех таких же владельцев квартир и при наличии соответствующих разрешений. Неудивительно, что самовольные изменения в жилых помещениях теперь будут караться штрафом в 15 000 рублей. За их устранение ответственность несут только инициаторы изменений, а управляющие компании не имеют с этим ничего общего.
Причины ужесточения мер
Ранее жильцы устанавливали тамбурные двери в поисках дополнительного пространства для хранения личных вещей и повышения безопасности. Однако такие конструкции часто нарушают нормы пожарной безопасности, усложняя эвакуацию в экстренных ситуациях. С этого года органы жилищного надзора стали проводить регулярные проверки подъездов, выявляя незаконно установленные конструкции. Согласно позиции Верховного суда, любые изменения общего имущества должны быть согласованы всеми владельцами квартир и местными властями.
Легализация установленных конструкций
Узаконить уже существующий тамбур – задача непростая. Жилищный кодекс требует письменного согласия от всех жильцов на любые изменения общедомовой собственности, что на практике оказывается почти невозможным. В качестве альтернативы можно обратиться в суд, если удастся доказать, что конструкция не мешает соседям и соответствует нормам безопасности. При отказе от демонтажа за несанкционированную установку грозят повторные штрафы, и в крайнем случае, конструкция может быть демонтирована по решению суда. Все издержки лягут на плечи инициаторов переустройства.
Следует отметить, что с введением новых законодательных актов, вероятность легализации новых тамбурных конструкций крайне мала. Убирая эти перегородки, жильцы могут избежать негативных последствий, связанных с неприведением объектов в соответствие с требованиями.
